Gelibolu’da Tiny House Sahiplerinin En Çok Sorduğu 5 Hukuki Soru

Tiny house ve bungalov yaşamı Gelibolu’da giderek yaygınlaşıyor. Ancak bu özgür yaşam tarzı, imar hukuku açısından birçok soru işareti doğuruyor. İşte en çok merak edilen 5 soru ve yanıtı:

1. Tiny House Yapı Sayılır mı?

Evet. 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre sabit olarak kullanılan tiny house ve bungalovlar “yapı” kabul edilir. Tekerlekli tiny house, sürekli taşınırsa araç sayılabilir; ama sabit bırakıldığında yapı statüsündedir.

2. Gelibolu’da Tiny House Kurmak İçin Ruhsat Almak Zorunda mıyım?

Kullanım amacınıza göre hem evet hem hayır. Eğer sabit kalacaksa evet değilse hayır.

• Belediye sınırları içinde → Gelibolu Belediyesi’nden ruhsat alınmalıdır.

• Belediye sınırları dışında → İl Özel İdaresi yetkilidir.

  Ruhsat olmadan tiny house yerleştirmek imar para cezası ve yıkım sebebidir.

3. Tiny House İçin Hangi Cezalar Uygulanır?

• İdari para cezası (emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanır),

• Yapı Tatil Tutanağı ile mühürleme,

• Yıkım kararı,

• Bazı durumlarda ek para cezası.

Ayrıca, ruhsatsız tiny house “imar kirliliğine neden olma suçu” kapsamında ceza davasına da konu olabilir.

4. Köy Yerleşik Alanında Tiny House Kurulabilir mi?

Konut amacıyla köy yerleşik alanında tiny house yapılabilir ve ruhsat şartları daha esnektir. Ancak ticari amaçlı kullanım (örneğin turistik bungalov tesisleri) için yine ruhsat alınması zorunludur.

5. Tiny House’um Ruhsatsızsa Ne Yapmalıyım?

• İdarenin verdiği süre içinde ruhsat başvurusu yapılmalıdır.

• Eğer ruhsata uygun hale getirilemiyorsa, yapının kaldırılması gerekir.

• Aksi halde hem para cezası hem de yıkım gündeme gelir.

Sonuç

Gelibolu’da tiny house veya bungalov sahibi olmak isteyenlerin mutlaka imar mevzuatına uygun hareket etmesi gerekir. Ruhsat alınmadan kurulan her tiny house, para cezası, yıkım ve ceza davası ile karşı karşıya kalabilir.

Beyaz Hukuk olarak, Gelibolu ve Çanakkale’de tiny house ve bungalov sahiplerine imar hukuku danışmanlığı sunuyoruz