top of page
Ara

Gelibolu’da Orman Kadastrosu Mağdurlarına Müjde: 7584 Sayılı Kanun ve Ek Madde 22 İle Tapu Şerhi Nasıl Kaldırılır?

Çanakkale merkezi, Gelibolu ilçesi ve bağlı köylerinde yıllardır süregelen en büyük mülkiyet problemlerinden biri, kesinleşmiş orman kadastrosu çalışmaları nedeniyle gerçek kişilere ait tapulu taşınmazların "Devlet Ormanı" sınırları içerisinde kalmasıdır. Dededen kalma tarım arazisi, zeytinliği veya gayrimenkulü üzerinde orman şerhi bulunan ya da tapu iptal davaları ile karşı karşıya kalan yüzlerce vatandaşımız mağduriyet yaşamaktadır.


Ancak 20.06.2026 tarihinde yürürlüğe giren 7584 sayılı Kanun ile 6831 sayılı Orman Kanunu’na eklenen Ek Madde 22, Çanakkale ve Gelibolu’daki orman kadastrosu mağdurları için tarihi bir dönüm noktası niteliğindedir.


Bu yazımızda, Beyaz Hukuk olarak Gelibolu ve Çanakkale bölgesindeki taşınmaz sahiplerinin Ek Madde 22 kapsamındaki haklarını, tapu şerhi kaldırma adımlarını ve yapılması gereken idari başvuruları detaylarıyla ele alıyoruz.


Gelibolu Orman Hukuku Avukatı – Beyaz Hukuk

7584 Sayılı Kanun ve Ek Madde 22 Nedir? Gelibolu'daki Hak Sahiplerine Ne Getiriyor?


Yeni yasal düzenleme, geçmişte kesinleşmiş orman sınırlandırmaları nedeniyle devlet ormanı içinde kalan ancak tapusu halen gerçek veya tüzel kişiler adına kayıtlı bulunan taşınmazların hukuki durumunu yeniden düzenlemektedir.

Çanakkale ve Gelibolu bölgesinde mülk sahiplerine sağlanan başlıca imkanlar şunlardır:


1. Bedelsiz Tapu Geçerliliği ve Orman Şerhinin Terkini (Silinmesi)


Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce kesinleşen orman kadastrosuna göre tapunuza orman şerhi işlenmişse veya taşınmazınız orman sınırına alınmışsa;

  • Hazine adına kayıtlı olmaması ve tapuda adınıza tescilli bulunması,

  • Orman Genel Müdürlüğü’ne (OGM) başvuru yapılması veya OGM tarafından resen yapılan incelemede tapu kaydının doğruluğunun tespiti halinde,

Mevcut tapu kayıtlarınız hiçbir bedel alınmaksızın geçerli kabul edilir ve tapu kütüğündeki orman şerhleri terkin edilir (kaldırılır).


2. Devam Eden Tapu İptal ve Tescil Davalarının Durdurulması


Orman idaresi veya Hazine tarafından açılmış ve halen devam eden (derdest) tapu iptali, tescil veya tazminat davalarında Ek Madde 22 kapsamındaki işlemler bekletici mesele yapılacaktır. Yapılacak incelemeler tamamlanana kadar yeni dava açılamayacak ve hak düşürücü süreler işlemeyecektir.


3. Tapusu İptal Edilen ve Hazineye Geçen Taşınmazların İadesi (2 Yıllık Kritik Süre!)


Açılan davalar sonucunda tapusu iptal edilerek Hazine adına tescil edilen taşınmazlar için kanun 2 yıllık hak düşürücü başvuru süresi getirmiştir.

  • 20.06.2026 tarihinden itibaren 2 yıl içinde başvuran eski malikler veya mirasçıları,

  • Kamulaştırma/taşınmaz bedeli almamışlarsa ya da aldıkları bedeli (güncel rayiç değerden az olmamak üzere) Hazineye geri ödemeleri şartıyla,

Taşınmazlarını geri (iade) alabileceklerdir.


Gelibolu Orman Hukuku Avukatı – Beyaz Hukuk

Gelibolu'da Ek Madde 22 Hangi Taşınmazlarda Uygulanmaz? (İstisnalar)


Yeni kanun her ne kadar mülkiyet hakkını koruma amacı taşısa da bazı özel statülü alanlar kapsam dışında tutulmuştur. Gelibolu ve Çanakkale genelinde aşağıdaki niteliğe sahip yerlerde Ek Madde 22 hükümleri uygulanmaz:


  • Mera Kanunu (4342 sayılı) kapsamındaki alanlar,

  • Zeytincilik Kanunu (3573 sayılı) uyarınca tapuya bağlanıp temlik şartları yerine getirilmeyen yerler,

  • 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu kapsamında ilan edilen kültür ve turizm koruma/gelişim bölgeleri ile turizm merkezleri,

  • Boğaziçi Kanunu ve mübadele anlaşmaları kapsamındaki alanlar,

  • Yanan orman sahaları, izin ve irtifak hakkı tesis edilen alanlar ile geometrisi ve sınırı belirsiz taşınmazlar.


Bu nedenle Çanakkale veya Gelibolu’daki arazinizin bu istisnalar kapsamında kalıp kalmadığının uzman bir gayrimenkul ve imar hukuku avukatı tarafından titizlikle analiz edilmesi gerekmektedir.


Gelibolu'da Orman Kadastro Mağduriyetinde Neden Hukuki Destek Almalısınız?


Ek Madde 22 uygulaması otomatik bir süreç değildir. Taşınmazın geçmiş kadastro evrakları, tapu sicil kayıtları, eski ve yeni hava fotoğrafları, amenajman planları ve teknik bilirkişi raporları incelenerek Orman Genel Müdürlüğü’ne eksiksiz bir başvuru dosyası sunulmalıdır.

Ayrıca başvuru sonucunda doğabilecek uyuşmazlıklarda yetkili yargı mercii Taşınmazın Bulunduğu Yer Asliye Hukuk Mahkemesi’dir (Gelibolu ve Çanakkale Asliye Hukuk Mahkemeleri). Hak kaybına uğramamak, 2 yıllık başvuru süresini kaçırmamak ve Hazineye ödenecek rayiç bedel hesaplamalarında mağdur olmamak adına hukuki sürecin uzmanlıkla yürütülmesi şarttır.


Gelibolu Orman Hukuku Avukatı – Beyaz Hukuk


Çanakkale ili ve Gelibolu ilçesi başta olmak üzere, bölgedeki tüm orman kadastrosu uyuşmazlıkları, tapu şerhi kaldırma, Hazineye geçen tapuların iadesi ve Orman Genel Müdürlüğü başvuru süreçlerinizde Avukat Vedat Hakan Beyaz liderliğindeki Beyaz Hukuk olarak yanınızdayız.


Arsa, tarlanız veya gayrimenkulünüz üzerindeki orman şerhini kaldırmak ve 7584 sayılı Kanun’un getirdiği haklardan yararlanmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.


  • Hukuk Bürosu: Beyaz Hukuk Bürosu – Av. Vedat Hakan Beyaz

  • Web Sitemiz: www.vedatbeyazhukuk.com

  • Uzmanlık Alanları: Gayrimenkul Hukuku, Orman Kadastrosu Uyuşmazlıkları, Tapu İptal ve Tescil Davaları, İmar Hukuku.


Gayrimenkul hukuku hakkında diğer yazılarımız için tıklayınız:

https://www.vedatbeyazhukuk.com/blog/categories/gayrimenkul-hukuku İmar hukuku hakkında diğer yazılarımız için tıklayınız:

Diğer hukuki yazılarımız: https://www.vedatbeyazhukuk.com/blog

Yorumlar

bottom of page