Kat Mülkiyeti Kanuna Göre Evde Evcil Hayvan Bulundurmanın Hukuki Boyutları.

Kendi yaşadığınız konutta evcil hayvanınız bulunmakta ve evcil hayvan sesi veya kokusu komşunuzu rahatsız etmekte ya da komşunuzun evindeki evcil hayvan sesleri sizi geceleri uyutmamakta bu durumlarda kanun tarafından korunabilir veya önlem alabilirsiniz. Kat mülkiyeti kavramı, şehirlerde ve toplu yaşam alanlarında hukuki bir düzenlemeye tabi olan bağımsız bölümlerde yaşayanlar arasında sıkça karşılaşılan bir durumdur. Bu yapıların birçoğunda yaşayan bireylerin evcil hayvan sahiplenme isteği, hukuki açıdan çeşitli sorunları ve anlaşmazlıkları beraberinde getirir. Kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümlerde hayvan bulundurulması, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve ilgili yasal düzenlemeler çerçevesinde incelenmesi gereken önemli bir konudur. Bu yazıda, konutlarda hayvan bulundurulmasıyla ilgili yasal çerçeve ve uygulamalardaki esaslar detaylandırılacaktır.

Hayvanların Hukuki Statüsü

Hayvanların hukuki statüsü, birçok hukuk sisteminde tartışmalı bir konudur. Alman ve İsviçre hukuklarında hayvanların eşya olmadıkları açıkça belirtilmiştir. Ancak, özel bir düzenleme bulunmayan durumlarda eşya hükümleri uygulanabilir. Türk hukukunda ise benzer bir düzenleme olmamakla birlikte, hayvanların alelade eşyalar olarak değerlendirilmemesi gerektiği kabul edilmektedir. Hayvanları Koruma Kanunu (HKK) ve Türk Medeni Kanunu (TMK) hayvanların korunmasına ilişkin özel hükümler içermektedir.

Evde Evcil Hayvan Bulundurma:

Yönetim Planı ve Özel Anlaşmalar

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bağımsız bölümlerde hayvan bulundurulmasına ilişkin doğrudan bir hüküm bulunmamaktadır. Bu durumda, öncelikle malikler arasında özel bir anlaşma olup olmadığı ve yönetim planında bu konuda bir hüküm bulunup bulunmadığı incelenir. Yönetim planında yasaklayıcı bir hüküm varsa bu hükme uyulması gerekmektedir. Yönetim planında yasaklayıcı bir hüküm bulunmaması durumunda ise hayvan bulundurulması önünde bir engel olmadığı kabul edilir. Evde Evcil Hayvan Bulundurmanın hukuki boyutlarını keşfetmeye devam edin.

Yönetim Planında Yasaklayıcı Hüküm Bulunmaması

Yönetim planında doğrudan izin veren bir hüküm bulunması durumunda hayvan bulundurulması serbesttir. Ancak, bu serbestlik dahi toplu yaşam kurallarını ihlal etmeyecek şekilde uygulanmalıdır. Gürültü, koku gibi rahatsızlıklara sebep olan hayvanların bulundurulması halinde diğer kat malikleri rahatsız olduklarını belirtebilir ve hukuki yollara başvurabilirler. Kısacası ev sahibiniz kira sözleşmesinde evcil hayvan ile ilgili bir hüküm koymamışsa ve oturacağınız site ve apartman yönetiminde genel bir kararda yoksa, can dostunuz ile özgürce rahatça, diğer komşuları rahatsız etmeyecek şekilde yaşabilirsiniz.

Evde Evcil Hayvan Bulundurma

Hukuki ve Cezai Sorumluluklar

Hayvanların bağımsız bölümlerde bulundurulmasında maliklerin veya kiracıların çeşitli sorumlulukları vardır. Gürültü, koku, zarar verme gibi durumlar, kat mülkiyeti ilişkileri çerçevesinde diğer maliklerin haklarını ihlal edebilir. Bu durumda, Türk Medeni Kanunu, Türk Ceza Kanunu ve Hayvanları Koruma Kanunu'na göre hukuki ve cezai sorumluluklar doğabilir. Örneğin, hayvanların verdiği zararlardan malik veya kiracı sorumlu tutulabilir ve tazminat ödemek zorunda kalabilirler.

Hayvanları Koruma Kanunu ve Güncel Düzenlemeler

2021 yılında yapılan değişikliklerle Hayvanları Koruma Kanunu'nda önemli yenilikler getirilmiştir. Özellikle ev hayvanlarının terk edilmesi, kötü muamele görmesi gibi durumlar daha sıkı bir denetim ve cezai yaptırımlara tabi tutulmuştur. Ayrıca, kedi ve köpek sahiplerinin hayvanlarını dijital kimliklendirme yöntemi ile kayıt altına aldırma zorunluluğu getirilmiştir.

Sonuç

Kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümlerde hayvan bulundurulması, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili yasal düzenlemeler çerçevesinde belirli kurallara tabidir. Yönetim planı ve özel anlaşmalar bu konuda belirleyici rol oynar. Hayvan bulundurulması serbest olsa dahi, toplu yaşam kurallarına uyulması ve diğer kat maliklerinin haklarına saygı gösterilmesi gerekmektedir. Ayrıca, hayvan sahiplerinin hukuki ve cezai sorumlulukları da dikkate alınmalıdır. Bu kapsamda, hayvan sahiplerinin bilinçli ve sorumlu hareket etmeleri, toplu yaşamın huzuru açısından büyük önem taşır. Evinizde beslediğiniz köpek ile ilgili sorun yaşıyor veya komşunuzun evcil hayvanı sizin yaşam alanınıza müdahale ediyorsa Çanakkale Gayrimenkul Avukatımız ile iletişime geçerek sorununuzu çözebilirsiniz.

Yasal Danışmanlık

Yer Ayırt