Gelibolu'da İmar Planına Yapılan İtirazlar Dava Açma Süresini Nasıl Etkiler?

Gelibolu'da Arsa veya Tarlanız Varsa, İmar Planı Tuzaklarına Karşı Bu Rehberi Mutlaka Okuyun

Gelibolu’da ya da Çanakkale merkez ve ilçelerinde taşınmazınızın bulunduğu alandan yol geçirilmesi, yeşil alana ayrılması veya imar durumunun değiştirilmesi durumunda askı süresi içinde belediyeye itiraz etmiş olabilirsiniz. Ancak uygulamada vatandaşların en çok düştüğü yanılgı, belediyenin bu itiraza vereceği cevabı aylarca pasif bir şekilde beklemektir. Bu durum, dava açma süresinin kaçırılmasına neden olmaktadır.

İmar planlarına karşı itiraz etmeden veya iptal davası açmadan önce hukuki danışmanlık için arayınız.

İmar hukukuna dair daha fazla yazı için tıklayınız:

https://www.vedatbeyazhukuk.com/blog

Gelibolu'da İmar Planına İtiraz Sonrası Bekleme Süresi ve Zımni Ret

Askı süresi (1 ay) içinde belediye meclisine yapılan itirazlar, duruma göre işletilen İYUK 11. madde kapsamındaki idari başvurulardır. Bu başvuru, işlemeye başlamış olan dava açma süresini durdurur. Ancak idarenin sessiz kalması durumunda zımni ret mekanizması devreye girer:

1. 60 Günlük Yanıt Verme Süresi: İlan süresi içinde yapılan itiraza, askı süresinin son gününü izleyen günden itibaren 60 gün içinde belediyece bir cevap verilmesi gerekir.

2. Zımni Ret Oluşumu: Eğer belediye bu 60 gün içinde hiçbir cevap vermezse, 60. günün bitimiyle istek zımnen reddedilmiş sayılır.

3. Dava Açma Süresinin Başlaması: Zımni ret tarihini takip eden günden itibaren 60 günlük genel dava açma süresi içinde Çanakkale İdare Mahkemesi önünde iptal davasının açılması zorunludur.

İdarenin Sonradan Verdiği Geç Cevaplar Süreyi Canlandırır mı?

Belediyelerin imar planı itirazlarını karara bağlaması bazen bir yılı bulabilmektedir. Hukuki yerleşik içtihatlara göre; 60 günlük zımni ret süresi dolup, ardından geçmesi gereken 60 günlük dava açma süresi de bittikten sonra belediyenin resmi bir yazı göndererek "itirazınız reddedilmiştir" demesi, kaçırılmış olan dava açma süresini yeniden canlandırmaz (ihya etmez). Bu geç gelen cevaba güvenilerek açılan davalar süre aşımı nedeniyle reddedilir.